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聂梅生教授谈新世纪我国住宅产业化的必由之路——绿色生态住宅

jhlu3  发表于 2009/7/8 9:15:43      1272 查看 0 回复  [上一主题]  [下一主题]

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当人类社会进入21世纪之时,世界各国都在从不同的角度探索21世纪的主题,21世纪的主题是什么?信息化世纪,生命科学世纪,还是经济全球化世纪……各说不一。书记在今年3月闭幕的“全国人口资源环境工作会议”上说:“人口资源环境工作是强国富民安天下的大事”。应当说,21世纪的主题是将可持续发展战略从提出到走向实施的世纪,可持续发展是21世纪人类共同的主题。
  在上个世纪末,绿色建筑(Green Buildings)就在西方国家兴起,进而成立了国际性组织,制定了有关绿色生态建筑的指标体系,开展了不少活动。近来,在我国的住宅建设中也十分关注这一个领域的问题,无论是从可持续发展的总体出发,或者仅仅是一种房地产开发的理念,都值得我们研究。
  (一)住宅产业必须成为资源节约型绿色产业——作为新世纪住宅的主旋律,应体现节地、节水、节能、治污。传统的住宅产业是一种资源消耗型产业,但是根据我国的国情,已经到了必须重视住宅建设中节约资源的问题,否则将影响住宅产业的发展。笔者将从以下几方面来分析:
1.土地
  近几年来,我国平均每年减少750万亩耕地,建国50年来人均耕地面积从3.88亩减少到1.58亩。因此,以下有关节地的方针尤为重要:严格控制城乡居民点建设用地是长期方针;延续了10年的住宅小区模式正在发生变化,旧城区改造要有新模式,以便节约土地;小城镇住宅建设将成为重点,节地问题要提前研究;以成套技术、合理设计、先进的建筑结构增加使用面积,节约用地;限期禁止在规定地区使用黏土制品,禁止毁田,鼓励采用绿色建材。
2. 水资源
  全球性淡水资源短缺已成定局。我国北方城市的资源性缺水、南方一些城市的水质性缺水已经到了对经济和社会亮红灯的程度。城乡居民用水是水资源平衡分配的重要环节,它既包含了水量问题,也包括水质问题。住宅小区的水系统应考虑以下问题:在住宅小区中要建立水的大循环概念,自来水、雨水、地下水、污水等,均要统一列入考虑范围,进行系统优化设计。
  由于资源性缺水和水质性缺水同样严重,应针对不同情况制定强制性措施。如:实行分段、梯级提高水价,对耗水量大的设备、器具要强制淘汰并强制推行节水设施等。
  随着居民生活水平的提高,管道直接饮用水已经进入小区,形成了第二水厂,它达到了提供优质饮用水和节约用水的双重目的。
  住宅小区应考虑污水回用设施,具体方案可以采取就地回用、就近回用或与城市污水处理厂联合,将处理厂的出水经深度处理后回用到住宅小区。 
缺水地区应设立住宅小区雨水收集和再利用系统。
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