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当人类社会进入２１世纪之时，世界各国都在从不同的角度探索２１世纪的主题，２１世纪的主题是什么？信息化世纪，生命科学世纪，还是经济全球化世纪……各说不一。书记在今年３月闭幕的“全国人口资源环境工作会议”上说：“人口资源环境工作是强国富民安天下的大事”。应当说，２１世纪的主题是将可持续发展战略从提出到走向实施的世纪，可持续发展是２１世纪人类共同的主题。
在上个世纪末，绿色建筑（Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ）就在西方国家兴起，进而成立了国际性组织，制定了有关绿色生态建筑的指标体系，开展了不少活动。近来，在我国的住宅建设中也十分关注这一个领域的问题，无论是从可持续发展的总体出发，或者仅仅是一种房地产开发的理念，都值得我们研究。
（一）住宅产业必须成为资源节约型绿色产业——作为新世纪住宅的主旋律，应体现节地、节水、节能、治污。传统的住宅产业是一种资源消耗型产业，但是根据我国的国情，已经到了必须重视住宅建设中节约资源的问题，否则将影响住宅产业的发展。笔者将从以下几方面来分析：
１．土地
近几年来，我国平均每年减少７５０万亩耕地，建国５０年来人均耕地面积从３．８８亩减少到１．５８亩。因此，以下有关节地的方针尤为重要：严格控制城乡居民点建设用地是长期方针；延续了１０年的住宅小区模式正在发生变化，旧城区改造要有新模式，以便节约土地；小城镇住宅建设将成为重点，节地问题要提前研究；以成套技术、合理设计、先进的建筑结构增加使用面积，节约用地；限期禁止在规定地区使用黏土制品，禁止毁田，鼓励采用绿色建材。
２． 水资源
全球性淡水资源短缺已成定局。我国北方城市的资源性缺水、南方一些城市的水质性缺水已经到了对经济和社会亮红灯的程度。城乡居民用水是水资源平衡分配的重要环节，它既包含了水量问题，也包括水质问题。住宅小区的水系统应考虑以下问题：在住宅小区中要建立水的大循环概念，自来水、雨水、地下水、污水等，均要统一列入考虑范围，进行系统优化设计。
由于资源性缺水和水质性缺水同样严重，应针对不同情况制定强制性措施。如：实行分段、梯级提高水价，对耗水量大的设备、器具要强制淘汰并强制推行节水设施等。
随着居民生活水平的提高，管道直接饮用水已经进入小区，形成了第二水厂，它达到了提供优质饮用水和节约用水的双重目的。
住宅小区应考虑污水回用设施，具体方案可以采取就地回用、就近回用或与城市污水处理厂联合，将处理厂的出水经深度处理后回用到住宅小区。
缺水地区应设立住宅小区雨水收集和再利用系统。
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在上个世纪末，绿色建筑（Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ）就在西方国家兴起，进而成立了国际性组织，制定了有关绿色生态建筑的指标体系，开展了不少活动。近来，在我国的住宅建设中也十分关注这一个领域的问题，无论是从可持续发展的总体出发，或者仅仅是一种房地产开发的理念，都值得我们研究。
（一）住宅产业必须成为资源节约型绿色产业——作为新世纪住宅的主旋律，应体现节地、节水、节能、治污。传统的住宅产业是一种资源消耗型产业，但是根据我国的国情，已经到了必须重视住宅建设中节约资源的问题，否则将影响住宅产业的发展。笔者将从以下几方面来分析：
１．土地
近几年来，我国平均每年减少７５０万亩耕地，建国５０年来人均耕地面积从３．８８亩减少到１．５８亩。因此，以下有关节地的方针尤为重要：严格控制城乡居民点建设用地是长期方针；延续了１０年的住宅小区模式正在发生变化，旧城区改造要有新模式，以便节约土地；小城镇住宅建设将成为重点，节地问题要提前研究；以成套技术、合理设计、先进的建筑结构增加使用面积，节约用地；限期禁止在规定地区使用黏土制品，禁止毁田，鼓励采用绿色建材。
２． 水资源
全球性淡水资源短缺已成定局。我国北方城市的资源性缺水、南方一些城市的水质性缺水已经到了对经济和社会亮红灯的程度。城乡居民用水是水资源平衡分配的重要环节，它既包含了水量问题，也包括水质问题。住宅小区的水系统应考虑以下问题：在住宅小区中要建立水的大循环概念，自来水、雨水、地下水、污水等，均要统一列入考虑范围，进行系统优化设计。
由于资源性缺水和水质性缺水同样严重，应针对不同情况制定强制性措施。如：实行分段、梯级提高水价，对耗水量大的设备、器具要强制淘汰并强制推行节水设施等。
随着居民生活水平的提高，管道直接饮用水已经进入小区，形成了第二水厂，它达到了提供优质饮用水和节约用水的双重目的。
住宅小区应考虑污水回用设施，具体方案可以采取就地回用、就近回用或与城市污水处理厂联合，将处理厂的出水经深度处理后回用到住宅小区。
缺水地区应设立住宅小区雨水收集和再利用系统。